De eerste hoogbouw, Skyline, is opgeleverd en zowaar helemaal verkocht! Dat succes smaakt naar meer, dus ook de tweede serie flats staat nu op de rol ondanks geruchten dat de bouw voor onbepaalde tijd was uitgesteld.
Deze flats komen aan de Willem de Zwijgerlaan, tussen het belastingkantoor en het 50 Kv station. Het project bestaat uit:
* 120 driekamerwoningen/appartementen
* 4 verschillende woningtypen
* Prijzen vanaf 147.400 euro (v.o.n.)
* Groot balkon op het zuiden

De projectontwikkelaar hoopt in het voorjaar van 2014 te starten met de bouw. 10 oktober a.s.. start de verkoop met een sparring sessie, waarbij geinteresseerden mee kunnen praten over de indeling van de woningen.
Het oorspronkelijke ontwerp van Dok architecten – de flats met de dakjes – lijkt van tafel. De eerste tekeningen tonen een pand dat veel weg heeft van een mix van Skyline 1 en de sociale huurflat aan de Daendelstraat.
Hieronder nog even ter herinnering wat het oude ontwerp was, en de eerste tekening van de website van Skyline Next.

De borden staan al een tijdje op het veld: Nog 10! En nu is er ook een artist impression op de site geplaatst, met een contactformulier.
Er komen 10 woningen op bouwveld 42 waardoor het behoorlijk druk wordt in de garage. De bewoners van veld 41 krijgen namelijk ook plekken in de garage onder veld 42. Deze garage is op de tekening echter niet zichtbaar, er lijkt geen halfverdiepte laag te zijn.
Dat het kleine huizen worden, zie je ook terug in de prijs: vanaf € 275.000.
Verder wordt het blok weer Oud Hollandsch van stijl, nog meer dan veld 25.
Ach – eerst eens kijken of dit plan nu wel doorgaat.

Bron: NieuwLeyden.nl

Een nieuw veld in de verkoop!
Voorjaar 2012 ging veld 25 weer in de verkoop, maar blijkbaar liep het niet erg goed. Veld 42, waar Gaaga architecten een ontwerp voor hebben gemaakt, is ook al van de Nieuw Leyden site verdwenen.
Veld 25 is nu nogmaals ‘nieuw in de verkoop’, met alweer een nieuw – goedkoper – ontwerp. Projectontwikkelaar Lingotto van de UltiMulti woningen heeft zich teruggetrokken, het blok wordt ontwikkeld door Projects & Development (bouwbedrijf Slokker). De stijl van de woningen is ook aangepast, het worden nu Hollandse huizen met een schuin pannendak.
Net als bij de huurwoningen in de wijk is de garage niet verdiept maar gewoon op straatniveau. Er zijn woningen van 137, 140 en 162 m2, met een terras van 30 m2 en 2 parkeerplaatsen, vanaf 295.000 euro v.o.n.

Fraaiste van dit project is dat kopers uit Leiden Noord de 12.000 euro subsidie die voor zelfbouwers uit Leiden Noord was, ook krijgen. Ik stel voor dat de gemeente met het restant van dat potje, een deel van het begrotingsgat dicht in plaats van het in de zak van een projectontwikkelaar te stoppen.

Meer informatie, met name plattegrondjes van de woningen, vind je op www.veld25nieuwleyden.nl

 

In de verkoop: een hoekwoning aan de Ampèrestraat. Uit bouwfase 1, dus een van de allereerste huizen in Nieuw Leyden die werden opgeleverd!
Dit huis heeft 6 kamers, 2 badkamers, een kleine patio en natuurlijk 2 plekken in de garage. Op de vloer in de woonkamer zit ‘een speciale coating’… spannend hoor, wat zou het zijn? De makelaar had de naam ervan in elk geval niet goed genoteerd denk ik!
Vraagprijs is €479.000 voor een woning van 170 m2. Niet erg veel, gezien dat eerder woningen die nog niet helemaal af waren voor dit soort bedragen te koop stonden. Nu krijg je vloeren, keuken en badkamer erbij!

Even gluren bij de buren? Meer fotos en informatie vind je op Funda.

Nog geen heipaal in de grond en toch al weer te koop… Veld 38 kavel 2. Volgens bronnen bij Nieuw Leyden start de bouw na de bouwvak. Omdat het houtskeletbouw is, zal het snel af zijn!
Hoewel ik de grijze/zwarte baksteen wat saai vind is de serre die om het midden van het huis zit een echte aandachttrekker. Volgens de advertentie is het huis zo energiezuinig dat een aansluiting op het stadswarmtenetwerk niet nodig is – hoeveel was de boete ook al weer, als je geen aansluiting nam? (En zit die in de vraagprijs ingebrepen?)
Maar even serieus – het is wel het eerste bijna-passiefhuis in Nieuw Leyden, voor zover mij bekend.

De vraagprijs is € 435.000 von. Daarvoor krijg je een woning van 120 m2 op een kavel van 101 m2. Met een achtertuintje (20m2), want er zit geen garage onder. Je parkeert bovengronds aan de zuidkant van het bouwveld. Het huis heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en natuurlijk een dakterras, deels overdekt door de serre. De woning wordt opgeleverd zonder keuken en badkamer.

Meer informatie op Funda.

Weer een huis in de verkoop dat nog niet helemaal af is. Aan de rand van Nieuw Leyden is een royale woning te koop. 5 kamers, maar wat voor kamers! Reusachtige ruimtes rond een enorm groot, hoog, open trappenhuis (dat nog eens wordt benadrukt door de glazen pui).
Je moet kunnen klussen, want zowel aan de binnenkant als de buitenkant moet nog het nodige gebeuren. Maar het is dan ook een koopje: 225 m2 voor € 350.000 kk.

Dinsdagmiddag 19 juni is er open huis.
Meer info op Funda.

De projectorganisatie van Nieuw Leyden heeft een nieuwe website. Een nieuw webontwerpbureau heeft alles flink omgegooid. Het typische ‘Nieuw Leyden groen’ heeft plaatsgemaakt voor zakelijk en serieus blauwzwart.

Staat er nog wat nieuws op de site? Alle velden behalve veld 42 zijn in de verkoop. Nieuw is de optie om je eigen ontwerp voor een kavel in veld 41 door ‘de architect van Nieuw Leyden’ (wie zou dat zijn?) te laten tekenen, waarna Nieuw Leyden het huis voor je bouwt.
Zin om door te verhuizen? Er is nog ‘Leiden Noord’ subsidie a €12.500 per woning beschikbaar… als je tenminste al een jaar in de buurt woont.
Verder gezien op een kaart op de site: de Driemanschapskade heet nu het Zwartewater?

Neem zelf een kijkje: www.nieuwleyden.nl

 

De bedrijfsruimte gelegen aan de Slachthuislaan 31 te Leiden is te koop. De ruimte deed in ooit dienst als paardenstal en slachthal en maakte onderdeel uit van het voormalige Slachthuisterrein van Leiden. Dit terrein is herontwikkeld onder de naam “Nieuw Leyden”. Op dit moemnt is de ruimte in gebruikt als informatiecentrum voor Nieuw Leyden.

Het betreft een vrijstaand monument met industriële uitstraling. Op een groot deel van de begane grond bedraagt de vrije hoogte circa 5 meter. De ondernemer krijgt de beschikking over een prachtig terras aan een vijver. De totale oppervlakte verdeeld over begane grond, verdieping en “lantaarn” bedraagt circa 300 m².

De vraagprijs voor het onroerend goed bedraagt € 435.000,– k.k. De vraaghuurprijs bedraagt € 37.500,– excl. BTW per jaar.

via Bijzondere vrijstaande bedrijfsruimte in “Nieuw Leyden” te Leiden.

Op bouwveld 37, een driehoekje met maar 2 kavels, is een huis te koop gekomen. Als je een gloednieuw Nieuw Leyden huis wilt maar eigenlijk die oude Leids panden het mooist vindt, dan is dit misschien jouw woning?

Van binnen strak wit afgewerkt, 5 kamers, twee badkamers, een dakterrasje bovenop en een nog te realiseren parkeerplaats ernaast (appartementsrecht): dit alles krijg je voor een vraagprijs van € 547.000 kk.
Meer plaatjes en informatie op Funda.

 

Op  woensdag 21 maart 2012 wordt gestart met de verkoop van veld 25. Tussen 18.00 en 21.00 uur ben je welkom in het informatiecentrum van Nieuw Leyden (Slachthuislaan 31 Leiden).

Tijdens deze avond kun je direct terecht met al je vragen over het project bij medewerkers van makelaardij De Leeuw, projectontwikkelaar Lingotto en de aannemer, KBK Bouw. Het veld 25 zelf is ook te bezichtigen; het informatiecentrum ligt hier pal naast. Als je een enthousiaste potentiele koper bent, kun je meteen een optie nemen op je voorkeurswoning.